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花蓮吉安找房 慈惠全新裝潢面寬別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.13 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件與房屋結構。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「現買現住」的裝潢條件與「優質學區」，對於急需入住或有學童的家庭來說，省去了裝潢時間與學籍考量，生活機能極佳。然而，購屋者必須正視「46 年屋齡」帶來的影響，包括銀行貸款年限可能縮短（需確認銀行貸額度）以及未來轉手流通性的限制。若您資金充裕能接受老屋維護，且主要目的是為了孩子就學或長期自住，則是一個性價比不錯的選擇；若以投資增值或短期持有所主，則需更審慎評估單價是否過高。建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構檢測。
問與答
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